قانون الإسكان الجديد في أبوظبي 2024
قانون الإسكان الجديد في أبوظبي 2024 , حيث يبحث العديد من المواطنين في الامارات عن توزيع مساكن في أبوظبي 2024 , اضافة الى منحة مسكن جاهز أبوظبي .
لهدا سنتحدث بالتفصيل عبر موقعكم المفضل " نيورز " , عن تفاصيل هدا الموضوع المهم للغاية عبر الأسطر التالية , فهي بنا الى التفاصيل .
قانون الإسكان الجديد في أبوظبي 2024
أكدت هيئة أبوظبي للإسكان ، إمكانية إعفاء المواطنين الراغبين في التقدم للحصول على منحة أرض سكنية ، من شرط استيفاء مدة الخدمة العامة ، والتي تتراوح من سنة إلى أربع سنوات حسب المؤهل ، في حال وجود المواطن لديه. الأطفال ، بينما سمحت السلطة للمواطن باستئجار منزله. البناء المبني على أرض منحة الإسكان بشرط موافقة الزوجة أو الزوجات كتابة.
وأفادت هيئة أبوظبي للإسكان بالتفصيل ، أن منحة الأرض السكنية المخصصة لمواطني الدولة تتيح للمواطن الحصول على أرض سكنية مطورة ببنية تحتية جاهزة لبناء منزل عليها ، في حال استيفاء ستة شروط عامة للطلب. استحقاق التقدم للحصول عليها ، بما في ذلك «أن يكون المتقدم مواطنًا ، وأن يكون مقيمًا دائمًا في البلاد ، وأن يكون قد استوفى شروط مدة الخدمة العامة (لا تقل عن عام واحد لحامل درجة الدكتوراه ، سنتان لحامل شهادة البكالوريوس أو الماجستير ، وأربع سنوات لحامل شهادة الثانوية العامة فأقل) ، مع إمكانية إعفاء من لديه أبناء من شرط مدة الخدمة العامة ، وفقًا للضوابط التي تضعها الهيئة. من أجل هذا.
في دليل إرشادي أصدرته مؤخرًا ، أشارت الهيئة إلى أن شروط استحقاق التقدم للحصول على منحة أرض سكنية تشمل أيضًا عدم استفادة مقدم الطلب أو زوجته من أي مزايا لمنح الإسكان من أي جهة حكومية سواء كانت اتحادية أو محلية ( باستثناء تلك التي حصلت عليها بالمنحة التي حصلت عليها). الزوجة قبل عقد الزواج ، بشرط ألا تكون حصة الوارث في أرض سكنية أو مسكن غير مدرجة في قائمة المنح المذكورة في هذه الفقرة) ، وأن ليس من ذوي الدخل المحدود ، وإذا كان مقدم الطلب من ذوي الدخل المحدود. يحق له التقدم بطلب للحصول على منحة أرض سكنية ، بشرط أن يثبت قدرته على الوفاء بالالتزامات الناشئة عن بناء الأرض ، وأن يكون مقدم الطلب أعزبًا ، وفي حالة استفادته من منحة مسكن مشترك أو أرض سكنية مشتركة يجب أن يتعهد عند تقديم الطلب بالتنازل عن حصته المشتركة عند صدور الموافقة على طلبه.
وأشار الدليل إلى أنه بالنسبة للمواطنين الذكور للتقدم بطلب للحصول على منحة أرض سكنية ، يجب أن يكون المتقدم قد أكمل 22 سنة ميلادية ، ويجوز للهيئة استبعاد الحالات الإنسانية وأصحاب الهمم من شرط العمر ، بينما يشترط ذلك للمواطنات " فئة الأرامل: أن تكون الأرملة وصية للابن أو البنت. وتستثنى من هذا الشرط أكثر (أرملة مسنة أو غير قادرة على الإنجاب وفق تقرير طبي صادر عن السلطة المختصة) ، ولا تملك أرض سكنية أو مسكناً كمنحة أو ميراث من زوجها المتوفى. التقرير الاجتماعي الصادر عن الهيئة أو أي جهة تكلفها الهيئة بذلك ، مبيناً أهلية الهيئة للنظر في الحالات الاجتماعية الإنسانية ، بحسب التقرير الاجتماعي الصادر عن الهيئة أو أي جهة تكلفها بها الهيئة.
حدد الدليل أربعة شروط لتكون "المواطنة غير المتزوجة" مؤهلة للحصول على منحة الأرض السكنية ، أولها أن تكون المتقدمة قد بلغت 35 عامًا أو أكثر (باستثناء الحالات الإنسانية الخاصة بشرط السن وفئة أصحاب الهمم. من بينهم حسب التقرير الاجتماعي الصادر عن السلطة أو أي سلطة تخولها السلطة للقيام بذلك) ، والثاني أنه لا يوجد لديها معيل ملزم قانونًا ، وأيضًا أنها لا تملك مسكنًا مناسبًا ، و أخيرًا ، أنها معيلة لسكن أقاربها حتى الدرجة الثانية وفقًا للإقرار الصادر من السلطة المختصة ، بينما يُطلب من المواطنة "المطلقة" التقدم للحصول على المنحة ، بحيث تكون 35 سنة ميلادية أو أكثر (إنساني). تستثنى القضايا وفئة أصحاب الهمم بينهم من شرط السن ، بحسب التقرير الاجتماعي الصادر عن الهيئة أو أي جهة تعينها الهيئة. أن يكون الطلاق بائناً ، أو انقضت ثلاث سنوات على الطلاق إذا لم يكن هناك رجوع كبير ، وأن تكون وصية لابن فأكثر (مطلقة مسنة أو عاجزة عن الإنجاب). ويستثنى من هذا الشرط (حسب التقرير الطبي الصادر عن السلطة المختصة) إذا كان والد الأبناء غير قادر على توفير المسكن.
أكد الدليل أهلية المواطنة المتزوجة من غير مواطن للتقدم بطلب للحصول على منحة أرض سكنية إذا كانت تبلغ من العمر 35 سنة ميلادية أو أكثر (يستثنى من شرط السن الحالات الإنسانية وفئة أصحاب الهمم بينهم حسب التقرير الاجتماعي الصادر عن الهيئة أو أي سلطة تخولها السلطة للقيام بذلك) ، وأنها لديها طفلان أو أكثر يقيمون معها (تستثنى من هذه الحالة امرأة مسنة أو غير قادرة على الإنجاب حسب التقرير الطبي الصادر عن السلطة المختصة) ، وأنها تثبت استمرار إقامتها في الدولة مع زوجها. والأطفال ، وأن والد الأبناء غير قادر على توفير المسكن.
وفيما يتعلق بضوابط الاستفادة من منحة الأرض السكنية ، فقد أكدت الأدلة على ضرورة تعهد مقدم الطلب بالبدء في البناء على الأرض السكنية الممنوحة له خلال مدة لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ قرار الحصول على قرض البناء. أو تاريخ قرار الموافقة على منح الأرض السكنية في حالة التمويل الذاتي. ما لم تمدد السلطة المختصة مهلة البناء ، مؤكدة أنه في حال مخالفة هذا الأمر يتم سحب الأرض السكنية الممنوحة ، ويحق للمواطن التقدم بطلب جديد لمنحة أرض سكنية بعد شهرين. سنة من تاريخ سحب الأرض المخصصة له سابقاً ، إلا إذا كان عدم البدء في البناء لأسباب لا يسيطر عليها ، حسب تقدير الهيئة.
وبحسب الدليل ، يجوز للمواطن تأجير الأرض السكنية التي حصل عليها بالمنحة والمبنية ، وفق إجراءات السلطة المختصة ، مع سداد الرسوم المقررة ، على أن يكون المسكن البديل المناسب لسكن الأسرة الإماراتية. متوفرة.
4 شروط لإثبات "العجز السكني"
حددت هيئة أبوظبي للإسكان خمسة شروط رئيسية ، يمكن من خلالها اعتبار الأب غير قادر على توفير السكن لأسرته ، منها: إثبات محدودية الدخل ، وعدم قدرته على الكسب ، وفق تقرير طبي صادر عن وزارة الإسكان. الجهة المختصة ، وأنه معسر بحكم قضائي نهائي ونهائي ، وأن يقدم الزوج (غير المواطن) إقرارًا وتعهدًا بعدم المطالبة أو التقدم للحصول على أي منحة سكنية أخرى في حال حصوله على جنسية البلد في وقت لاحق. وأكدت الهيئة أنه يحق لها الآن .
توزيع مساكن في أبوظبي 2024
أكدت هيئة أبوظبي للإسكان أنها باشرت بتنفيذ توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة حفظه الله بصفته حاكماً لإمارة أبوظبي بصرف بدل السكن. حزمة للمواطنين في إمارة أبوظبي ، بقيمة إجمالية تقارب 3 مليارات درهم ، يستفيد منها قرابة 1900 مواطن. ومواطن في الإمارة ، من خلال التواصل وإبلاغ المواطنين المستفيدين من هذه الحزمة.
أعرب فلاح محمد الأحبابي رئيس مجلس إدارة هيئة أبوظبي للإسكان عن شكره وامتنانه لصاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان رئيس الدولة حفظه الله على توجيهاته السامية .. أن صرف هذه الرزمة يزيد ويضاعف من سعادة المواطنين ، خاصة أنه يتزامن مع فرحتهم في احتفالهم بيوم الاتحاد الـ 51.
وأشار إلى أن الإعلان عن هذه الحزمة التي تأتي استمرارا لباقات الإسكان خلال عام 2022 نابع من حرص القيادة الرشيدة على توفير الحياة الكريمة للمواطنين وتحقيق الاستقرار الأسري والاجتماعي لهم.
مشيراً إلى أن هيئة أبوظبي للإسكان تعمل بجدية على تنفيذ توجيهات القيادة الرشيدة وتحقيق رؤيتها من خلال تقديم كافة الخدمات الإسكانية للمواطنين بما يتماشى مع متطلبات الأسرة الإماراتية ، ضمن أعلى المعايير والمواصفات العالمية ، في بالطريقة التي تحقق لهم الراحة والاستقرار.
بهجة
وأوضح الدكتور محمد راشد الهاملي ، مدير عام هيئة أبوظبي للإسكان ، أن الحزمة تشمل صرف قروض الإسكان ، وتوزيع المساكن ، وإعفاء المتقاعدين وأسر المتوفين من سداد مستحقات قروض الإسكان ، والتي تتزامن مع الفرح بالاحتفال بيوم الاتحاد 51 ، واستكمالاً لباقات الإسكان لعام 2022 والتي بلغت قرابة 7 مليارات درهم ، يستفيد منها أكثر من 4 آلاف مواطن ومواطنة.
وأشار إلى أن هذه الخطوة تؤكد حرص القيادة الرشيدة على إسعاد المواطنين واهتمامها بتوفير كافة احتياجاتهم ورعاية شؤونهم وأسرهم واستقرارهم الاجتماعي ، بما يضمن أسر مستقرة وآمنة من أجل حياة أفضل. مستقبل. وكان له أثر إيجابي في تطوير هذا القطاع وتحقيق الاستقرار الأسري للمواطنين وأسرهم.
مشاريع الإسكان
ستشهد إمارة أبوظبي خلال العامين المقبلين الإعلان عن مشاريع إسكانية للمواطنين وفق خطة لتلبية الطلب المتزايد على الأراضي السكنية والمساكن للمواطنين ، ويأتي ذلك ضمن توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن محمد بن راشد آل مكتوم. زايد آل نهيان رئيس الدولة حفظه الله الذي يؤكد دائما أن السكن أساس مهم. ما تتطلبه الحياة المستقرة للمواطنين ، وبما يريحهم من أعباء توفير السكن الملائم ، وتمكينهم من المضي قدماً في مسيرة بناء الوطن وتقدمه وقيادته.
تقوم هيئة أبوظبي للإسكان ، بالتعاون مع شركاء استراتيجيين في الإمارة ، بتنفيذ مشاريع سكنية جديدة ، في محاولة لتحقيق الاستقرار الأسري للمواطنين من خلال تغطية احتياجاتهم من الإسكان بمعايير عالية ضمن المجتمعات العمرانية الحديثة.
تعنى هيئة أبوظبي للإسكان بوضع وتنفيذ برامج إسكان للمواطنين بما يساهم في تعزيز التماسك الأسري واستقرارها ، بالإضافة إلى تشجيع القطاع الخاص على الاستثمار في مجال الإسكان. مجتمعات متصلة ومتنوعة ومستدامة.
منحة مسكن جاهز أبوظبي
تتيح هيئة الإسكان فرصة الحصول على منحة سكنية جاهزة في أبوظبي لهدم المبنى السكني وإعادة بنائه من جديد ، بشرط ألا تقل قيمة هذه المنحة عن 1،250،000 درهم إماراتي ، وألا تتجاوز قيمة القرض 2. مليون درهم إماراتي ، وتسدد الأقساط على أقساط شهرية بموجب قرار صادر عن هيئة الإسكان في أبوظبي.